小区楼顶被擅自出租，所得收益应当归谁？

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-28 11:48:10

小区楼顶被擅自出租，所得收益在扣除合理成本后应归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区楼顶属于建筑区划内的共有部分，未经业主共同决定，任何单位和个人不得擅自利用其从事经营活动并获取收益。若遇到楼顶被擅自出租的情况，业主可以和相关责任方协商，要求其停止侵权、公示收益明细并返还收益。若协商不成，可向当地房地产行政主管部门投诉，或通过诉讼途径维护自身权益。

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