租房合同备案不等于征税

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-17 03:26:55

租房合同备案不等于征税。2025年9月15日起施行的《住房租赁条例》明确了出租人需办理房屋租赁备案，但其中并未提及税费内容，亦无新增税费考虑。税务部门也回应，出租房屋缴税是现行税收政策的一部分，并非因《条例》实施而新增税种。合同备案是行政管理手段，旨在规范租赁市场，打击黑中介、虚假房源，保障租客权益，推动租购同权，而不是为了增加房东的税收负担。例如，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，合同纳入备案主要是为了规范租赁交易和确保合同有备可查，方便租客办理居住证、提取公积金等。此外，是否征税依据相关税法规定，看是否触发了起征点，而不是以合同备案为依据。各地在实际执行过程中，为了便利纳税人，通常采用简并征收方式，对个人租赁住房制定了较低的综合税率。如北京、上海对月租金不超过10万元的个人出租住房按2.5%的综合税率征收，广州自有住房出租租金在2000元-30000元之间的，按照4%的综合税率征收。

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