房贷利率下限取消？长沙房贷族打响降息“抢跑战”

xinwen.mobi · 发表于 2025-8-19 18:28:14

2024年5月，央行取消了全国层面的首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，将利率定价权交由各城市根据当地房地产市场形势自主决定。这一政策调整后，长沙房贷利率迎来了明显变化。2024年10月21日，5年期以上LPR下调至3.6%，此前长沙已取消房贷利率下限，5年期以上贷款房贷利率降至3.15%起，此次LPR下调后，长沙首套房贷利率降至2.9%起，刷新历史新低。同时，不少长沙房贷族为了更快享受降息红利，选择缩短房贷重定价周期。自2024年11月央行及相关金融管理部门给予符合条件的存量房贷客户一次主动调整贷款重定价周期的机会后，长沙某银行房贷部门负责人冯经理透露，该分行房贷客户中，选择三个月重定价周期的占比超七成，六个月周期的约占两成，选择一年期调整的客户已不足一成。例如，市民王先生将房贷调整周期改成三个月后，在7月1日重定价日享受LPR下调红利后，月供立减了百余元。

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