大学毕业租房要警惕哪些套路？杭州发布租房提醒

xinwen.mobi · 发表于 2025-8-13 13:30:02

大学毕业租房要警惕以下套路：虚假房源与看房费陷阱：部分个人二房东、中介通过网络平台发布精美图片、低廉价格的房源引诱租客看房，提前收取“看房费”，实际却无法提供与宣传相一致的房源，且看房费不会因为租房不成功而退还。合同陷阱：条款模糊与霸王条款：一些不良房东或中介会在合同中设置霸王条款，如“房屋自然损耗由承租方负责维修”“房东可随时无理由收回房屋，只需提前一周通知”“承租方不得因任何原因提前解约，否则押金不退”等。还有些合同条款模糊，如“维修费用由乙方承担”未明确“维修范围”，以此侵害租客权益。强制长签套路：以“公司模板固定”为由，将“短租”需求诱导为签订1年期以上合约，或者在合同中隐藏“提前退租需支付高额违约金”的条款。二房东转租风险：二房东未经房东同意将部分房屋转租给他人，这种转租行为可能无效，一旦原房东发现，有权要求次承租人搬离，导致承租方面临无家可归的窘境。租金与押金陷阱：房东或中介可能会以各种理由克扣押金，如以房屋设施有损坏为由，却不提供合理的证据。或者诱导租客一次性预付3个月以上的租金给予租金打折的诱惑，之后却卷款跑路，或者房屋出现问题时拒绝退还剩余租金。房屋设施问题：房东或中介可能在租房时对房屋设施的状况进行隐瞒，如家电家具看似能正常使用，但实际上存在潜在故障，等租客使用一段时间后出现问题，却以各种理由推脱维修责任或要求租客承担高额维修费用。杭州发布的租房提醒主要内容如下：- 呼吁通过专业租房平台、专业化规模化住房租赁企业、正规中介机构寻找房源，可通过杭州市住房租赁公众服务平台网站或浙里办APP的“e房通”小程序中“我是租客”的“找房住”功能，筛选在平台上备案的房源。- 在选择住房租赁企业时，可在租赁平台的“住房租赁企业白名单”或e房通“一站式服务”的“住房租赁企业白名单查询”中择优选择，并关注企业信用等级，同时可查阅“住房租赁企业风险名单”，警惕租赁风险。- 未实地查看房源和了解合同条款前，不盲目支付订金、定金、押金等钱款。

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